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贛港、翠谷、梨園、楊梅康居、森鐵北區、宜居、平安公租房寫字樓及商鋪3年經營權第二次公開競租公告
作者:管理員    發布于:2021-12-20 11:42:24    文字:【】【】【

定于2021年12月28日上午9:30開始在贛州經開區國際企業中心A2號樓二樓開標室公開競租下列資產,現將有關事項公告如下:    

一、標的基本情況(詳見拍賣清單)

1、贛港康居:本次招商共計共34間商鋪(1731.47㎡),6間寫字樓(6434.92㎡);

2、翠谷康居:本次招商共計41間商鋪(2286.03㎡),13間寫字樓(6868.63);

3、梨園康居:本次招商共計51間商鋪(2430.78㎡),6間寫字樓(5757.7㎡);

4、楊梅康居:本次招商共計1間寫字樓(1063.60㎡);

5、森鐵北區:本次招商共計2間商鋪(103.54㎡),1間寫字樓(1018.81㎡);

6、宜居公租房:本次招商共計18間商鋪(1510.95㎡);

7、平安公租房:本次招商共計37間商鋪(1781.98㎡)。

二、租賃期限及租金遞增計算:

1、店面租賃期為三年,承租人的報價為第一年租賃期的月租

金單價;第二年、第三年的月租金按前一承租年月租金遞增5%的幅度計算。

1、 寫字樓租賃期為五年。承租人的報價為第一年租賃期的月

租金單價;第二年、第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金遞增5%的幅度計算。

3、針對同一租戶,中標了寫字樓,同時又成功競租了寫字樓樓下相應商鋪的,為便于租戶經營管理,在其承諾不轉租的前提下,商鋪、寫字樓的租期統一按5年簽訂,月租金標準:第一年租賃期的月租金單價;第二年、第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金遞增5%的幅度計算。

4、針對通過競租一次性中標較大面積商鋪、寫字樓的租戶(200㎡以上,且經營的業態必須為同一業態),給予一定的裝修免租期,具體標準為:200-500㎡(含)給予1個月裝修免租期;500-800㎡(含)給予3個月裝修免租期;800-1000㎡(含)給予5個月裝修免租期;1000㎡(含)以上給予6個月裝修免租期。

三、競租方式

采取一次性密封報價競租方式,按照有效報價最高者得的原則確定競得人。在同等價格條件下,原承租戶享有優先權,即二次報價權。

四、競租人條件

1、具備一定經濟實力、信譽良好、遵紀守法的自然人或有獨立承擔民事責任能力的企業。

2、禁止將所租店面用于經營不銹鋼加工、石材加工等,禁止廢品回收、有較大噪音、較大污染及危險性較強的項目經營。

3、從事餐飲業所租店面,需自行做好油污分化池,不得私自亂排油污。

4、本項目不接受聯合體聯合競租。

五、標的展示時間、地點

即日起至競租日前一天在各標的現場展示招租標的。

六、本次競租相關時間及招租地點

1、競租報名時間:即日起至2021年12月27日下午17時止;

2、競租保證金到賬截止時間:2021年12月27日下午17時止;

3、競租會地點:贛州經開區國際企業中心A2號樓二樓開標室。

七、報名和辦理

1、競租人可以參與多個標的競租,但必須每個標的都要進行報名并交納競租保證金。

2、有意競租人須提供本人有效身份證原件及復印件辦理競租登記手續;單位競租者需提供營業執照副本復印件、法人身份證復印件辦理登記手續。

3、報名、競租保證金(5000元/標的)的繳納以及現場競租人須同一人,如競租人因故不能參加現場競租時,須委托他人參與競租并填寫授權委托書。有意競租者須繳納報名費30元/份(售后不退)。

4、如以公司名義報名則必須以公司名義繳納競租保證金。

5、繳納競租保證金(戶名:江西省九鼎拍賣有限公司;開戶行:贛州銀行南江支行;帳號:2881 0001 0308 0002 232)。備注:報名登記人、保證金的繳納人及現場競租人必須為同一人,繳款備注:**小區商鋪競租保證金)

6、未競得人保證金在拍賣活動結束后15個工作日內由江西省九鼎拍賣有限公司全額無息原渠道退還。

八、特別說明

競租人在競租前自行對所競租經營權的商鋪及相關環境進行細致的現場考察,并同意委托人按現狀交付,且應對經營的商業風險進行充分研判,自擔風險。拍賣人及轉讓方不承擔本次拍賣標的任何瑕疵擔保責任。

九、報名地點及聯系電話

1、報名地點:贛州經開區國際企業中心A2棟1樓;

2、聯系電話:0797-8211167、19379565611、18679673358;

3、贛州經濟技術開發區國有資產經營管理有限公司:

0797-8371855;

4、未盡事宜以競租文件競租規則為準。

 

贛州經濟技術開發區國有資產經營管理有限公司

             江西省九鼎拍賣有限公司

                                               2021年12月20日

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